取消公摊可增强购房积极性

取消公摊面积是一个备受关注的话题，对于房地产市场和购房者有着深远的影响，本文将从多个角度进行深入探讨，分析取消公摊面积可能带来的积极和消极后果。

1. 提高房价透明度：目前，公摊面积的计算方式存在不透明、不公正的现象，开发商在销售房屋时，往往将公摊面积的计算方式复杂化，导致购房者难以准确了解实际房价，取消公摊面积后，房价将变得更加透明，开发商无法再通过公摊面积来“暗箱操作”，这将有助于规范房地产市场的秩序。

2. 增强购房积极性：对于购房者而言，取消公摊面积意味着购房成本的降低，由于公摊面积的计算方式往往较为复杂，且存在争议，因此取消公摊面积可以消除购房者的疑虑，增强他们的购房积极性，这将有助于推动房地产市场的复苏和发展。

3. 挑战开发商盈利模式：取消公摊面积也可能对开发商的盈利模式带来挑战，目前，开发商可以通过公摊面积的增加来提高房价，从而获得更多的利润，取消公摊面积后，开发商将需要寻找新的盈利点，这可能会对他们的盈利模式产生一定影响。

取消公摊面积对购房者的积极影响

1. 购房成本降低：对于购房者而言，取消公摊面积最直接的影响就是购房成本的降低，由于公摊面积的计算方式往往较为复杂，且存在争议，因此取消公摊面积可以消除购房者的疑虑，让他们以更低的成本购买到更满意的房屋。

2. 房价更加透明：取消公摊面积后，房价将变得更加透明，开发商无法再通过公摊面积来“暗箱操作”，这将有助于规范房地产市场的秩序，购房者可以更加清晰地了解房价的构成，从而更好地进行购房决策。

3. 购房积极性增强：由于购房成本的降低和房价的透明化，购房者的购房积极性将进一步增强，这将有助于推动房地产市场的复苏和发展，促进房地产市场的健康发展。

取消公摊面积可能带来的消极后果

1. 开发商盈利模式转变：取消公摊面积后，开发商将需要寻找新的盈利点，这可能会对他们的盈利模式产生一定影响，在取消公摊面积的初期，可能会面临一些困难和挑战。

2. 公摊设施可能受影响：由于取消了公摊面积，可能会导致一些公共设施的建设和维护受到影响，电梯、走廊、楼梯等公共设施的维护和更新可能需要更多的资金和技术支持，如果没有足够的资金和技术支持，可能会导致这些设施的运行和维护质量下降。

3. 购房者对房屋品质的追求可能降低：虽然取消了公摊面积可以降低购房成本和提高房价透明度，但也可能导致购房者对房屋品质的追求降低，由于取消了公摊面积，购房者可能会更加关注房屋的使用面积和布局而忽略了其他品质方面的考虑，这可能会对房屋的品质和居住环境产生一定的负面影响。

取消公摊面积对房地产市场和购房者的影响具有积极和消极两个方面，虽然可以降低购房成本和提高房价透明度，但也面临着开发商盈利模式转变、公摊设施可能受影响以及购房者对房屋品质的追求可能降低等挑战，在取消公摊面积的过程中需要充分考虑各方面的因素，确保房地产市场的健康发展。